收入來源(三)
大概在中學時就立志長大後要成為有錢人（成為百萬富翁），所以對很多有錢人如何有錢我都有興趣，方法真的很多。
小的時候在鄉下，聽父親講某某人有多少依格的橡膠園，一依格值多少，身家有多少。讀大學時，對金融科目特別有興趣，明白上市公司的PE代表什麼，上市公司做收購與合拼，提升公司的市值，身為大股東又增加多少千萬令吉的資產等知識。
進入社會之後，瞭解到投資房地產可以賺錢，所以上班不久後，就把省到的一點點錢做房地產投資，這一項投資賺了十多萬令吉，相等於那時三年的收入。
嘗到甜頭後，我就重複的做這件事，過去三十年買賣超過三十個產業（但大部份已經脫手），也讓家人有很安逸的生活。
我兩個小孩的教育費，從中學到大學畢業，大約用了三百萬令吉；這些錢都不是我省吃剩穿所累積的，而是我投資房地產所賺到的錢。
我喜歡做投資，不喜歡做生意（本錢大，客觀和人為因素多，收賬難等），時間不自由；所以也有投資股票和私募基金（承受的起風險範圍內，不會貪婪）。
羅伯清奇的“富爸爸，窮爸爸”書內提到，有錢人買資產（asset)，這些資產為他們賺取收入，所有的開銷都不是勞力賺回來的。
這裡要提醒大家，不是隨便買房地產都能賺錢，而是要懂得需求和供應的原理。例如馬來西亞人對商業用途的店面需求很大，而且有現金流（每個月的租金），是理想的投資；但必須要找好的地點，隔一條街或馬路都會差別很大。
由於時代不一樣，以前賺兩千令吉，可以存一千令吉，籌到一萬令吉就可以買十萬令吉的雙層排屋（我的第一個房地產買十二萬令吉，十年後賣三十萬令吉）。
可是現在很多人都是“月光族”，根本沒錢投資。
社會有兩種人，一種說既然沒錢投資，就儘量享樂，今天不知明天事；另一種積極的人就會想如何才能增加收入。
圖表內的左邊兩種人都必須工作才有收入；最右的有錢人不必工作，所有的收入都是來自資產所帶來的利益。
要經濟獨立，就必須趁年輕，多累計一些資產，以後這些資產就成為被動式收入，不必煩“錢不夠用”的問題。
今年，明年和將來，很多MMTS的同事會有很好的收入，因為2019和2020的信託將滿期，大部分的客戶都會更新信托，基本上是不必做任何開拓新客戶和講解產品就會有收入。
這些“得來”太容易的錢，多數也會“容易去”，如果沒有計畫要幹嘛。這也可能會導致你的保險業績滑落，因為沒有“被老虎追”的壓力。
我敦促主管看好這些“有一點錢”就偷懶的代理，問他們要如何處理這筆錢。
您的人生導師
拿督蔡明敏
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