醫生也不一定會理財
如果屬於高知識份子的醫生也會被 Guru 騙的話，其他人就更加有可能了。以 前有人因為做 compress loan 賺到錢，但是房價已經不太可能增值（ 只能買來自己住），所以沒有更新市場的資訊（update），就會像這位醫生一樣的下場。
八十年代到 2010 年，我國經濟發展迅速，很多大學生畢業後都往大都市發展，房地產需求大，增值是正常的經濟效應。
2010 後建商大量建公寓，供應過剩非常嚴重；幾乎所有當時投資公寓的人，現在賣都要虧錢。現在租公寓最划算，因為屋主每個月貼錢給你住他的公寓！每個月的管理費，冷氣和馬桶壞，打電話給他，不需要你負責。
建商也沒有再建雙層排屋和店面（地價太貴），除非是離商業中心比較遠的地區，一般人也沒有能力買。
投資任何 too good to be true的投資專案一定要抱著最壞的打算，萬一出事，才不會傷心（金融知識膚淺的人覺得6%—10% 的回酬是 too good to be true ，所以不敢買 UBB Zico，Octowill 或 Evergreen ）。類似Trxxxxxp FX 這種 投資才算 too good too be true ，每五個星期就有 7%—8% 的回酬，肯定是高風險的投資，虧了就算。
我身邊有幾位朋友沒有因為這項投資失敗而患上憂鬱症。更何況這位醫生投資的五十萬令吉是 compress loan 獲得的錢，不是自己的血汗錢，幹嘛那麼傷心？
至於每個月付房貸五千令吉而租金只收兩千八令吉，這是 80% 投 資公寓的人所面對的困境，所以不足為奇。
提高金融知識非常重要，因為以前投資土地，買油棕園，買店鋪賺錢的日子已經成為曆史，只能靠購買金融商品來增加財富。
很多人問我為什麼會做信託而不鼓勵投資信託基金，道理很簡單，就看這些商品如何獲利。
信託基金是投資在股票市場，如果在香港或美國，股票市場表現優越，投資基金賺錢的機會就高。可是馬來西亞的股票過去二十年指數幾乎沒有動過。
信託公司賺錢靠放款，就是有人要錢周轉，拿東西來抵押，這是安全又穩賺的做法，利息高，不怕借錢的人跑路。
跟山寨版信託公司設立的客戶，我都提醒他們要小心，因為這些公司靠投資賺錢（風險高）；我聽說有一家信託公司投資 lok lok 生意（流動van 車，賣一串一串的食物），這種生意回酬不高又不一定賺。
要懂得評估風險，如果貪高一點的回酬而冒太大的風險是不值得的。我接受中低風險，8%—10% 的回酬就滿意了。
您的人生導師
拿督蔡明敏
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